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Comentarios a la Nueva Ley de Suelo EstatalDe Juan Martinez Calvo
Desde la célebre sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, el Estado tiene relativamente pocas competencias en este ámbito; como consecuencia, las CC.AA. han aprobado más de veinte leyes urbanísticas sólo en la última década. ¿Qué aporta la nueva Ley del Suelo a todo este panorama? .Es una norma estatal –técnicamente bien construida– que propone un nuevo modelo urbanístico que tendrá consecuencias sobre la práctica a medio plazo y que se basa, entre otros, en los siguientes puntos: - Las CC.AA. deben aprobar la revisión del planeamiento pero sólo en el marco de las proposiciones municipales. - El conflicto de competencias en materia urbanística continuará abierto y el modelo estatal no se estabilizará a corto plazo. - La propiedad del suelo será cada vez un elemento menos trascendente para la gestión urbanística. - Los desarrollos urbanísticos serán más difíciles de financiar. - El nuevo urbanismo será de concurrencia y por licitación. - La urbanización por convenio se reducirá drásticamente. - El urbanismo del siglo XXI será de rehabilitación de ciudades ya construidas.
Categoría:
Libros, Revistas y Cómics > Derecho del Suelo. Derecho Urbanístico
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